个人贷款第四章第二节专项练习题

    一、单选题（共10道）

    1．在个人住房贷款中，借款人如需要申请调整借款期限，无须具备的前提条件是（　　）。
    A．无拖欠本金
    B．无欠息
    C．贷款未到期
    D．贷款未偿还余额低于贷款总本金的20%

    2．银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面，内容不包括（　　）。
    A．项目自有资金到位情况
    B．开发商行业排名
    C．项目开发和销售
    D．开发商资信及经营状况

    3．在进行个人住房贷款的贷前调查时，对开发商及楼盘项目的不包括（　　）。
    A．对开发商竞争对手资信的
    B．对开发商资信的
    C．对项目本身的
    D．对项目的实地考察

    4．个人住房贷款的调查报告内容不包括（  ）。

    A．开发商要求合作项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景
    B．贷款效益和风险分析
    C．项目合作的可行性结论和可提供的贷款规模、年限、乘数等
    D．项目资料的完整性

    5． 对借款人的调查不包括（  ）。

    A．审核首付款证明

    B．审核购房合同或协议

    C．审核贷款真实性

    D．审核开发商资信

    6．在个人住房贷款贷前咨询中，银行向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务的渠道和方式不包括（　　）。
    A．现场咨询           B．窗口咨询
    C．信函咨询           D．网上银行

    7．个人住房贷款的流程包括（　　）。
    A．受理和调查一签约和发放一与审批一贷后与档案管理
    B．受理和调查一与审批一签约和发放一贷后与档案管理
    C．与审批一受理和调查一签约和发放一贷后与档案管理
    D．与审批一签约和发放一受理和调查一贷后与档案管理

    9 ．对开发商及楼盘项目本身的不包括（　　）。
    A．项目资料的完整性
    B．项目合法性
    C．项目工程进度
    D．项目实地考察

    10．下列各项中，（　　）是一种政策性个人住房贷款。
    A．自营性个人住房贷款
    B．公积金个人住房贷款
    C．个人住房组合贷款
    D．个人住房转让贷款

    二、答案及解析

    1．D【解析】变更借款期限条件：贷款未到期、无欠息、无拖欠本金、本期本金已还。

    2．B【解析】对开发商包括：开发商资信等；对楼盘包括：项目的销售和资金到位等。

    3．A【解析】对开发商及楼盘项目包括：开发商资信、项目本身、项目实地考察、撰写调查报告。

    4．D【解析】个人住房贷款的调查报告内容包括：开发商要求合作项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；贷款效益和风险分析；项目合作的可行性结论和可提供的贷款规模、年限、乘数等。

    5．D【解析】对借款人的调查包括：审核首付款证明；审核购房合同或协议；审核贷款真实性等。

    6．C【解析】贷前咨询包括：现场、窗口、电话银行、网上银行、宣传手册等。

    7．B【解析】个人住房贷款的流程包括：受理和调查一与审批一签约和发放一贷后与档案管理。

    8．C【解析】个人住房贷款————长期限30年。

    9．D【解析】对楼盘项目本身包括：项目资料完整性、真实性和有效性；项目的合法性；项目工程进度；项目资金到位情况。

    10．B【解析】公积金个人房贷是政策性贷款。