个人贷款第六章第一节专项练习题

    一、单选题（共10道）

    1．个人商用房贷款的贷款期限最长为（  ）年。

    A．10          B．20          C．30          D．40

    2．个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（　）。

    A．30%         B．40%         C．50%         D．60%

    3．目前，个人商用房贷款主要用于（　）。

    A．商用房贷款            B．商铺贷款              

    C．二手房贷款            D．一手房贷款

    4．个人商用房贷款最短为（　）年。

    A．1           B．2           C．5           D．10

    5．个人商用房贷款不能采取（　）贷款方式。

    A．保证        B．信用        C．履约保证保险        D．抵押

    6．个人所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（　）。

    A．10%         B．30%         C．50%         D．55%

    7．申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在（　）周岁之间。

    A．18～60      B．18～65      C．20～60      D．20～65

    8．个人商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的（  ）倍。

    A．1           B．1.1         C．1.11        D．2

    9 ．商用房贷款中不属于商用房范畴的是（　）。

    A．商铺        B．写字楼            C．住宅小区        D．住宅小区的商业配套房

    10．个人商用房贷款的借款人应具备的条件有（　）。

    A．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力   

        B．年龄在18周岁以上，60周岁以下

        C．以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

        D．在银行开立个人储蓄账户

        E．具有完全民事行为能力的自然人

    二、答案及解析

    1．B【解析】个人商用房贷款的贷款期限最长为30年。

    2．C【解析】个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。

    3．B【解析】目前，个人商用房贷款主要用于商铺贷款。

    4．A【解析】个人商用房贷款最短为1年。

    5．B【解析】个人商用房贷款不能采取信用贷款方式。

    6．D【解析】个人所购为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。

    7．B【解析】申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在18～65周岁之间。

    8．B【解析】个人商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的1.1倍。

    9．C【解析】住宅小区不属于商用房贷款中商用房范畴。

    10．ACE。【解析】个人商用房贷款的借款人应具备的条件有：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；年龄在18周岁以上，65周岁以下；具有完全民事行为能力的自然人；在银行开立个人结算账户；以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保等。