个人贷款第四章第一节专项练习题

    一、单选题（共10道）

    1．按照相关文件，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款并率不得低于基准利率的（  ）倍。
    A．1      B．1.1     C．1.2     D．1.5

    2．按（  ）划分，个人住房贷款包括自营性、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
    A．资金来源      B．贷款对象     C．住房交易形态       D．贷款利率的确定方式

    3．下列选项中，不属于住房贷款产品的是（  ）。
    A．商业性个人住房贷款       B．公积金个人住房贷款
    C．法人商用房按揭贷款       D．个人住房组合贷款

    4．下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（  ）。
    A．个人住房贷款风险因素类似
    B．个人住房贷款金额、期限相等
    C．个人住房贷款风险具有系统性
    D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

    5．以下关于个人住房贷款分类的说法，正确的是（  ）。
    A．按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
    B．按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建住房贷款、二手房个人住房贷款

    C．按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    D．按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

    6．个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行（  ）。
    A．上限放开，下限管理              B．上限放开，下限放开
    C．上限管理，下限管理              D．上限管理，下限放开

    7．率先在国内开办个人住房贷款业务的是（  ）。
    A．银行     B．工商银行    C．建设银行  D．农业银行

    8．目前，我国个人住房贷款的期限————长可达（　）年。
    A．15           B．25              C．30            D．50

    9 ．以下哪些不是个人住房贷款的特点?（　）
    A．贷款金额大、期限长
    B．贷款利率高、偿还风险小
    C．以抵押为前提建立的借贷关系
    D．风险因素类似，风险具有系统性的特点

    10．个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的（　　）。
    A．0.9倍        B．0.7倍           C．0.6倍         D．1.1倍

    二、答案及解析

    1．答案：B。【解析】二套房利率不得低于基准利率1.1倍。

    2．答案：A。【解析】按资金来源，分公积金贷款和自营性（商业性）贷款。

    3．答案：C。【解析】C是商用房贷款，不是个人住房贷款。

    4．答案：B。【解析】贷款金额、期限不等。

    5．答案：A。【解析】A项分类是按资金来源划分的。

    6．答案：A。【解析】个人住房贷款利率实行下限管理，上限放开。

    7．答案：C。【解析】率先开展个人住房贷款的是建设银行。

    8．答案：C。【解析】个人住房贷款————长期限30年。

    9．答案：B。【解析】个人住房贷款实行差异化利率，因为实行抵押担保所以风险相对低但具有系统性。

    10．答案：B。【解析】个人住房贷款的下限利率是基准利率0.7倍。