个人贷款第四章第四节专项练习题

    一、单选题（共10道）

    1．关于住房公积金的缴存的表述，错误的是（  ）。

    A．住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况

    B．住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户

    C．单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起10日内到住房公积金管理中心办理变更登记

    D．每个职工只能有一个住房公积金账户

    2．公积金个人住房贷款实行（　）的原则。
    A．存贷结合、先存后贷、零借整还和贷款担保
    B．存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保
    C．存贷结合、先贷后存、零借整还和贷款担保
    D．存贷结合、先贷后存、整借零还和贷款担保

    3．公积金个人住房贷款的特点不包括（　）。
    A．互助性
    B．普遍性
    C．利率低
    D．期限短

    4．下列用途中，不可以申请使用公积金贷款的是（　）。
    A．购买商铺
    B．翻建自住房
    C．购买自住房
    D．大修自住房

    5．以下哪种模式不属于公积金个人住房贷款业务的操作模式（　）。
    A．公积金管理中心受理、审核审批、银行操作
    B．银行受理、公积金管理中心审核审批，银行操作
    C．公积金管理中心和承办银行联动
    D．公积金管理中心受理、银行审批，银行操作

    6．公积金个人住房贷款的期限最长为（　）年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行。
    A．15                B．20                C．30                D．40

    7．下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是（　）。
    A．公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人
    B．公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金
    C．公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批
    D．公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高

    8 ．下列关于公积金个人住房贷款的说法，不正确的是（　）。
    A． 也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款
    B． 贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
    C． 与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高
    D． 贷款期限在1年(含)以内的，实行到期一次还本付息

    9 ．下列还款方式中，哪一种不是公积金个人住房贷款常用的?（　）
    A． 等额本息还款法
    B． 等额本金还款法

    C． 等比累进还款法
    D． 一次还本付息法

    10．借款人在符合基本条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列不属于申请一手商品房公积金个人住房贷款须提供的补充材料的是（  ）。

    A．合法的商品房购房合同或协议

    B．借款人已交付符合规定的首付款的有效凭据

    C．由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

    D．婚姻状况证明

    二、答案及解析

    1．C【解析】单位与职工终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记。

    2．B 【解析】公积金个人住房贷款实行原则：存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保。

    3．D【解析】公积金贷款期限长。

    4．A【解析】公积金贷款用于：翻建、购买、大修自住房。

    5．B【解析】公积金贷款审批权只属于公积金管理中心。

    6．C【解析】公积金个人住房贷款的期限最长为30年。

    7．D【解析】公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

    8．C【解析】公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

    9．C【解析】公积金个人住房贷款常用：等额本息还款法；等额本金还款法；一次还本付息法。

    10．C。【解析】由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告是二手房补充材料。