高级经济师建筑与房地产经济入门知识点之投资方案类型

　　大多数报考高级经济师的都是在职人员，没有充足的时间去备考，因此小编建议大家要早日进入备考状态哦，今天小编为大家分享“高级经济师《建筑与房地产经济》入门知识点:投资方案类型”，希望对大家有所帮助。
　　知识点：投资方案类型
　　1.独立型方案
　　指方案间互不干扰，在经济上互不相关的的方案，选择或放弃其中一个方案，并不影响其他方案的选择。因此，其评价主要是针对每个方案自身的经济效果情况进行判断，相互之间不影响。
　　2.互斥型方案
　　互斥型方案是指在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替。选择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥。在工程建设中，互斥型方案还可按以下因素进行分类：
　　(1)按服务寿命长短不同，投资方案可分为：
　　①相同服务寿命的方案。即参与对比或评价方案的服务寿命均相同。
　　②不同服务寿命的方案。即参与对比或评价方案的服务寿命均不相同。
　　③无限长寿命的方案。在工程建设中的工程即可视为无限长寿命的工程，如大型水坝、运河工程等。

　　(2)按规模不同，投资方案可分为：
　　①相同规模的方案。即参与对比或评价的方案具有相同的产出量或容量，在满足相同功能要求的数量方面具有一致性和可比性。
　　②不同规模的方案。即参与评价的方案具有不同的产出量或容量，在满足相同功能要求的数量方面不具有一致性和可比性。
　　项目互斥方案比较，是工程经济评价工作的重要组成部分，也是寻求合理决策的必要手段。
　　3.混合相关型方案
　　在方案众多的情况下，方案间的相关关系可能包括上述类型中的多种，这些方案称为混合相关型方案。在方案评价前，分清方案属于何种类型是非常重要的。因为方案类型不同，其评价方法、选择和判断的尺度就不同。如果方案类型划分不当，会带来错误的评价结果。