验房师进行验房的流程是怎么样的

　　在开发商交房以后，业主都要对房子进行验收，然后才能确定是否收房，有些朋友并不知道该如何验房。下面，小编给大家详细介绍下验房师的验房流程是怎么样的？请跟着小编来看看吧！
　　第1步：准备工作。验房师验房先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房子质量检测报告、房子使用手册和工程验收备案表。这也是为业主验收房子参考基本。
　　第2步：检测进户门，针对进户门要留意防盗锁是不是操作灵活性，门表面是不是有刮痕等。
　　第3步：检验科内电路，尤其要留意是不是有零线和火线接错的状况。
　　第4步：检测暧气片或是地暖阀，这里留意暖气安装要牢固，进水口和回水管都需要符合规定，地暖阀是不是符合规定。
　　第5步：检测吊顶、墙壁，该项要留意墙壁是不是有墙面空鼓、缝隙状况，高层要留意是不是常常出现渗水。

　　第6步：检测窗子，一定要细心检验夹层玻璃是不是有刮痕，不然消极影响美观大方，并且值得留意的是高层建筑假如片式夹层玻璃高达1.5平米理应应用3C证件的加强夹层玻璃，保证业主安全性。
　　第7步：计算套内建筑面积和测量楼高，此流程可以运用米尺解决，一般楼高普遍为2.8米，杀死混凝土楼板的相对高度净高度大概在2.6米长。一样，运用米尺可以量出套内具体总面积再再加公摊面积和可能的大致墙面总面积，基本上可以下结论房子的总建筑面积，随后再将此信息与合同书中的总面积相较为才可。
　　第8步：在验房全过程中，详细纪录房子的各种各样问题，留存当场相片，认为为业主消费者维护权利做好提前准备。